Når der byudvikles på såkaldt barmark, ønsker Gribskov Kommune at arealet optages i spildevandsplanen som spildevandskloakeret således, at regnvand håndteres lokalt hvis muligt.
I forbindelse med byudvikling skal bygherre udarbejde en regnvandshåndteringsplan som redegør for regnvandshåndtering ved hverdagsregn og, hvis der bygges i oversvømmelsestruede områder, også for skybrud. Planen skal også redegøre for at projektet ikke ændrer til- og afstrømningsveje mellem grunden og det omgivende areal.
Ved fortætning af eksisterende byområder må afløbskoefficienten på den enkelte grund ikke være højere end den der er fastsat for den pågældende områdetype se afsnittet om retningslinjer for byfortætning.
Hvis afløbskoefficienten ikke kan overholdes skal regnvandet tilbageholdes/forsinkes, så afledningen svarer til den godkendte afløbskoefficient.
Nedenstående gælder kun for to eller flere matrikler, hvor der efterfølgende sker udstykning.
Hvis en bygherre ønsker sikkerhed for, at kloakforsyningen kan overtage et privat udført kloakanlæg, skal der inden projektering påbegyndes, være indgået en skriftlig byggemodningsaftale med kloakforsyningen om udførelsen af anlægget.
Hvis kloakforsyningen skal overtage kloakken i et byggemodnet område, gælder en række krav til kloakkens opbygning, dimension og materialer, som er beskrevet på Gribskov Forsynings hjemmeside.
Hvis en bygherre ønsker at spildevandsanlægget skal forblive privat (fællesprivat), skal der etableres et privat spildevandslav med tilhørende vedtægter, som fastlægger grundejernes ejerskab, ansvar for drift og vedligeholdelse og fordeling af udgifter. Etableringen af spildevandslavet skal foretages inden anlægget kan fremgå af forslag til spildevandstillæg og vedtægterne skal fremgå ved offentliggørelsen af forslaget og godkendes af kommunen. Vedtægterne skal tinglyses på de berørte ejendomme, når det fælles spildevandsanlæg er optaget i spildevandsplanen.
Kloakeringen udføres med et stik til hver matrikel. Uanset om anlægget er fællesprivat eller offentligt, skal der betales tilslutningsbidrag til kloakforsyningens iht. gældende takstblade, hvis det er beliggende i et kloakopland. Der betales tilslutningsbidrag pr. boligenhed.
I byggemodningsforløbet skal spørgsmål om håndtering af regnvand behandles tidligst muligt, således at de egnede løsninger kan komme i betragtning og indgå effektivt og tilfredsstillende i gennemførelse af projekterne. Ved nyanlæg og større ombygninger skal regnvandshåndteringen være fremtidssikret med klimafremskrivning jf. afsnit om dimensionering.